欧宝体育官网在线入口ღ★。OB欧宝体育ღ★。欧宝体育appღ★！欧宝体育网页登录ღ★。欧宝体育appღ★！欧宝体育ღ★，OB欧宝·体育ღ★。观点地产新媒体了解ღ★，于2021年10月20日OB欧宝体育ღ★，上实城开非全资附属公司上海城开与买方就出售该股权订立股权转让协议ღ★，相当于上海寰宇的60%股权（即上实城开于上海寰宇的全部权益）ღ★，总代价为35.76亿元红色珊瑚的夏天ღ★。该股权乃通过于上海产权交易所进行的公开招标要约出售ღ★，买方作为唯一竞标者ღ★，在有关出售事项之公开招标中中标ღ★。

　　于公告日期红色珊瑚的夏天ღ★，买方上海徐汇资本投资有限公由徐汇国资委（上海城开主要股东）全资拥有ღ★。鉴于上海城开为由上实城开拥有59%权益的附属公司ღ★，故此买方为徐汇国资委的联系人及上实城开的关连人士ღ★。

　　于公告日期ღ★，上海寰宇由上海城开ღ★、上海西岸及上海徐家汇商城分别拥有60%ღ★、30%及10%权益OB欧宝体育ღ★。在出售事项完成后OB欧宝体育ღ★，上海寰宇将不再为上实城开的附属公司ღ★，而上实城开将不再拥有上海寰宇之任何权益ღ★。完成后OB欧宝体育ღ★，上海寰宇的财务业绩将不再并入上实城开的财务报表ღ★。

　　具体而言ღ★，上海寰宇为滨江城开中心的拥有人兼开发商ღ★，滨江城开中心为位于上海徐汇区的建议综合商业开发项目红色珊瑚的夏天红色珊瑚的夏天ღ★，总占地面积约77370.5平方米OB欧宝体育ღ★。

　　据悉ღ★，目前滨江城开中心一期已竣工并投入运作ღ★。滨江城开中心一期包含五座四至六层高的办公楼ღ★，总建筑面积为26943.30平方米ღ★；以及一座含停车位ღ★、零售店面和储存空间的多用途楼宇ღ★，总建筑面积为33891.38平方米ღ★。

　　对于进行出售事项的理由OB欧宝体育ღ★，上实城开表示ღ★，整个滨江城开中心项目的开发工作涉及较长施工期ღ★，并需要投入巨额投资ღ★。该项目现时的投资回收期比预期长ღ★。

　　上实城开预期ღ★，滨江城开中心项目对公司负债率影响较大ღ★，短期内将不可对公司作出任何重大之的正面表现贡献ღ★。

　　因此ღ★，为降低公司负债率OB欧宝体育ღ★，增加现金储备ღ★，结转利润ღ★，并为公司长期发展积极投资拓展新项目打下基础红色珊瑚的夏天ღ★，上实城开相信出售事项是公司变现其于上海寰宇之投资及滨江城开中心项目所产生的任何潜在利益的良机ღ★。

　　至于出售事项产生的财务影响ღ★，上实城开表示ღ★，根据初步评估ღ★，估计上海城开将会就出售事项录得未经审核除税后收益约1.64亿元OB欧宝体育ღ★。

　　经计及估计税项后ღ★，预期出售事项的所得款项净额约为28.1亿元红色珊瑚的夏天ღ★，将由上实城开用作偿还公司现有贷款ღ★；在机会出现时为其他地块付款ღ★，以增加公司的土地储备ღ★；及结付上实城开日常营运及资本开支ღ★。