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　　行政命令式ღ◈★ღ✿：划拨/协议出让ღ◈★ღ✿。危改项目ღ◈★ღ✿、工商企业改造逃离慕尼黑ღ◈★ღ✿、经济适用房和基础设施建设中的建设用地分配基本上是控制在政府手里ღ◈★ღ✿。

　　2ღ◈★ღ✿、土地收购ღ◈★ღ✿：直接收购获得土地ღ◈★ღ✿，这种直接收购按国家规定要缴纳营业税ღ◈★ღ✿、土地增值税ღ◈★ღ✿、所得税ღ◈★ღ✿、印花税欧宝体育app欧宝体育appღ◈★ღ✿、契税等税费;

　　3欧宝体育appღ◈★ღ✿、收购有土地的公司ღ◈★ღ✿：为了避免缴纳契税与营业税等ღ◈★ღ✿，一般都通过直接收购公司的股权欧宝体育appღ◈★ღ✿，这种收购公司的形式现阶段主要涉及企业所得税或个人所得税等税费ღ◈★ღ✿，不用缴纳营业税ღ◈★ღ✿、土地增值税欧宝体育官网在线入口ღ◈★ღ✿、契税ღ◈★ღ✿。这是近年来比较红火的一种方式欧宝体育appღ◈★ღ✿，比如万科收购浙江南都ღ◈★ღ✿，香港路劲收购顺驰欧宝体育appღ◈★ღ✿。

　　通过在土地市场进行招标ღ◈★ღ✿、拍卖ღ◈★ღ✿、挂牌公开获得土地逃离慕尼黑ღ◈★ღ✿，这也是自2002年7月以来ღ◈★ღ✿，获取土地的主要方式ღ◈★ღ✿。通常的情况下是以“价高者得”为唯一的衡量标准ღ◈★ღ✿。

　　选择预售条件宽松欧宝体育appღ◈★ღ✿、±0可以卖楼ღ◈★ღ✿、资金占用少的城市ღ◈★ღ✿，土地位置以城市发展区的交通便利的具备快速变现条件的土地为首选ღ◈★ღ✿。

　　深耕目前已进驻城市ღ◈★ღ✿，特别是成都ღ◈★ღ✿、长沙欧宝体育appღ◈★ღ✿，ღ◈★ღ✿、江阴OB欧宝ღ◈★ღ✿。ღ◈★ღ✿、沈阳ღ◈★ღ✿，确保每个已进入城市有3个可售建筑面积在30万㎡以上的项目ღ◈★ღ✿，保证三年的开发量欧宝体育网站ღ◈★ღ✿，做好土地储备结构规划并严格执行逃离慕尼黑ღ◈★ღ✿。

　　投资开发部ღ◈★ღ✿：收集土地信息——项目立项报告（分公司）——项目立项审批（董事会）——项目可研报告（集团）——项目投资决策（董事会）——项目获取（招牌挂欧宝娱乐ღ◈★ღ✿，ღ◈★ღ✿、股权收购）——成交确认书移交给项目公司ღ◈★ღ✿。

　　成本部ღ◈★ღ✿：控制性成本目标（限额指标逃离慕尼黑逃离慕尼黑ღ◈★ღ✿、成本控制系统规范）ღ◈★ღ✿、可研版成本ღ◈★ღ✿。（根据设计部提供的规划要点进行估算）