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　　在穿越2020-2023几乎一个完整周期后◈ღღ★，北京楼市逐渐形成一个共识◈ღღ★：上行期领涨◈ღღ★、下行期抗价的都是大平层◈ღღ★。其中位置更好的◈ღღ★，比如海淀大平层◈ღღ★，甚至还出现了小幅逆周期上涨被一帮同学拉到没人的地方◈ღღ★。

　　而在去年◈ღღ★，有个海淀项目堪称阿汤哥◈ღღ★，因为它完成了一个几乎不可能完成任务◈ღღ★，将海淀核心区+低密墅质大平层融合到了一起◈ღღ★，项目就是香山樾◈ღღ★。

　　越秀香山樾售楼处电话◈ღღ★：◈ღღ★，项目位于海淀核心区内的四季青板块◈ღღ★，这个板块也属于三山五园的范围内◈ღღ★，这两者的叠加◈ღღ★，让业主可以离尘而不离城◈ღღ★。

　　最适合的观赏角度不是俯视◈ღღ★、仰视◈ღღ★，而是平视◈ღღ★。香山樾近山而不入山的位置◈ღღ★，别人看香山像站在围挡后◈ღღ★，而香山樾的业主就像站在跟前◈ღღ★，稍一抬头就能欣赏香山这幅美丽画卷◈ღღ★。

　　每条街巷仿佛天然的取景器◈ღღ★，中央就是香山蜿蜒的山脊线◈ღღ★，沿着主轴前行◈ღღ★，每个“取景框”内的景色◈ღღ★，都是唯一的被一帮同学拉到没人的地方◈ღღ★。

　　在社区中央◈ღღ★，拥有三棵百年古树◈ღღ★。环绕三棵古树◈ღღ★，项目打造了一个高低错落的台地景观◈ღღ★。是保护◈ღღ★，也是沉浸是入梦◈ღღ★。

　　沿着步道向下走去◈ღღ★，在路过山欧宝体育app官网下载◈ღღ★、林欧宝体育app官网下载◈ღღ★。◈ღღ★、叠水◈ღღ★、瀑布后◈ღღ★，你会发现哪怕在都市中◈ღღ★，在核心区里◈ღღ★，也能一秒进入山水田园梦中◈ღღ★。

　　在1.05超低容积率基础上◈ღღ★，香山樾全部楼栋不超过4层◈ღღ★，最大楼间距接近43米◈ღღ★。整体风格为宋风大宅◈ღღ★。屋顶为九脊殿样式◈ღღ★，又名歇山顶◈ღღ★，在古代等级仅次于太和殿的庑殿顶欧宝体育app◈ღღ★。OB欧宝·体育◈ღღ★。再搭配龙鳞纹◈ღღ★，整个建筑很耐看◈ღღ★。

　　悬鱼◈ღღ★、飞云脊这些宋风的标志性符号全部有所展现欧宝体育app官网下载◈ღღ★，作为宋风美学大宅◈ღღ★，宋代美学巅峰汝瓷也出现在项目中◈ღღ★，而且这次出现的方式相当独特◈ღღ★。

　　外立面创新性的加入了仿汝窑天青色陶板◈ღღ★，搭配金色金属框◈ღღ★，原本只出现在奢品首饰上的金镶玉工艺◈ღღ★，第一次出现在了建筑上◈ღღ★。

　　说说大家最关心的户型◈ღღ★，项目主力面积段◈ღღ★，是建面约185-275㎡的四居◈ღღ★、五居欧宝体育app登陆◈ღღ★。◈ღღ★，纯粹的改善大平层◈ღღ★。

　　建面约192㎡的四居三卫◈ღღ★，标准的四叶草格局+双套房设计◈ღღ★，三代人互不打扰◈ღღ★。整个格局非常方正◈ღღ★，比例接近1:1◈ღღ★。超12米的南向面宽◈ღღ★，约5.6米的宽厅搭配落地窗◈ღღ★，视野和景观都是满分◈ღღ★。

　　中央近70㎡的LDK空间◈ღღ★，非常宽裕◈ღღ★。部分房源主卧套间配置有270°转角飘窗◈ღღ★、梳妆台◈ღღ★、独立衣帽区以及拥有双台盆的卫生间◈ღღ★。

　　建面约231㎡的四居三卫欧宝体育app官网下载◈ღღ★，这款户型突出一个可玩性◈ღღ★。面宽升级至14米◈ღღ★，约6.6米面宽的客厅◈ღღ★，而且餐厅与客厅等宽◈ღღ★，单餐客空间就接近70㎡◈ღღ★，入户后那种大平层独有的尺度感扑面而来◈ღღ★。

　　北侧厨房空间可玩性很强◈ღღ★，图上是厨房+储藏室&家政间◈ღღ★，但改造余地很大◈ღღ★，完全可以变为中西厨◈ღღ★，也可以打造成一体式的厨房空间◈ღღ★。

　　LDK+X空间的格局◈ღღ★，北侧书房的功能可以十分多样化◈ღღ★，可以是第二会客厅被一帮同学拉到没人的地方◈ღღ★、也可以是瑜伽室◈ღღ★、雪茄房◈ღღ★。三分离卫浴和观景浴缸的加入欧宝体育app官网下载◈ღღ★，令主卧更加奢阔◈ღღ★。

　　最后是项目的顶配户型◈ღღ★，建面约273㎡四居大平层◈ღღ★。又称为双百户型欧宝体育◈ღღ★。◈ღღ★。LDK空间近百平◈ღღ★，主卧的空间也近百平◈ღღ★，太奢阔了◈ღღ★。入户处私家电梯厅+独立玄关◈ღღ★，双重礼仪玄关欧宝体育网页◈ღღ★，仪式感拉满◈ღღ★。玄关北侧设计了超大收纳间被一帮同学拉到没人的地方欧宝体育网站网址◈ღღ★，◈ღღ★，不管是高尔夫球杆袋◈ღღ★、滑雪板还是孩子的婴儿车被一帮同学拉到没人的地方◈ღღ★，一步即可收纳◈ღღ★，而且还拥有独立采光◈ღღ★。

　　约7.5米面宽的客厅◈ღღ★，近19米的总面宽已经超过一个篮球场了◈ღღ★。宽阔厨房可以配置中置岛台◈ღღ★，几乎与客厅等宽的餐厅空间◈ღღ★，放置几组餐边柜完全不是问题欧宝体育app官网下载OB欧宝体育◈ღღ★。近百平的主卧◈ღღ★，设置衣柜空间的总长度就可以近十米◈ღღ★，还可以布置女主人最爱的采光梳妆台◈ღღ★。甚至可以中置一个展示柜欧宝体育app官网下载◈ღღ★。

　　项目住宅指导价12.1万/平（±10％）◈ღღ★，精装的质感与品牌◈ღღ★，全部对标国际一线豪宅◈ღღ★，作为核心区内极为少见的低密墅质大平层◈ღღ★，还是供地一贯吝啬的海淀◈ღღ★，更显得尤为稀缺◈ღღ★，堪称今年最值得买的海淀豪宅◈ღღ★。

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